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  • Syndic défaillant: Quels recours pour les copropriétaires ?

    Date d'insertion : 17/01/2013 / Législation Immobilière au Maroc / Syndic défaillant: Quels recours pour les copropriétaires ?

    syndic maroc

    Le boom immobilier au Maroc a permis de construire de nombreuses résidences. Ce boom a aussi fait émergé une profession jusque là peu connue, celle des entreprises de syndics. Elles vous promettent une gestion parfaite de votre copropriété moyennent une cotisation mensuelle ou annuelle. Si certains syndics font du bon travail et sont récompensés par la satisfaction des copropriétaires, d'autres moins regardant profitent de cette manne financière inépuisable pour empocher l'argent et ne pas respecter toutes les prestations prévues par leur contrat. Si vous estimez que votre cotisation de syndic vous coûte trop chère pour le peu de services et d'entretiens réalisés, vous pouvez contester le paiement et demander une révision de celle-ci. La loi 18-00 qui régit les relations entre les copropriétaires et leur syndic dispose de l'article 38 pour vous permettre de faire opposition au paiement de votre cotisation et d'en demander une révision en cas de non satisfaction. Pour se faire, vous pouvez également saisir le Tribunal de Première Instance de votre ville. Mais avant de vous lancer dans des démarches juridiques longues et fastueuses, le mieux est de prendre rendez-vous avec le responsable de votre résidence et de trouver un arrangement à l'amiable pour obtenir une baisse de votre cotisation. En tant que copropriétaire, vous avez des droits et des devoirs mais vous avez aussi le droit de contester quand vous payez un service non effectué !

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