Edito parution n° 112 - Avril 2017
Les beaux jours sont de retour! Après un exercice immobilier 2016 entre stagnation et repli, un premier trimestre...
Conseil pour bien déménager
Un déménagement réussi, ça se prépare plusieurs semaines à l'avance ! Vous trouverez rassemblés ici quelques conseils essentiels pour bien déménager
- Demandez un devis
Tout d'abord évaluez le budget nécessaire à vos déménagements. Pour cela il est nécessaire de connaître ou de calculer le volume à déménager. Si vous pensez avoir le budget pour faire appel à un professionnel, alors demandez leur des devis écrits. Sélectionnez des déménageurs proches de chez vous, et complétez ensuite les informations qui vous sont demandées. Soumettez leur directement votre demande de devis. Le déménageur prendra contact par la suite avec vous pour un rendez-vous sur place, ou pour un complément d'information.
En temps normal demandez un devis environ 1 à 2 mois en avance et réservez votre déménageur 1 mois avant la date prévue. Pour les périodes chargées (vacances scolaires et fins de mois) prévoyez 1 mois de délai supplémentaire.
Les prix pratiqués sont libres et sont soumis à de fortes variations saisonnières. Comptez une majoration de 20% pendant les vacances d'été par exemple.
- Préparation du mobilier
Débranchez vos appareils électroménagers des alimentations en électricité, eau et gaz. Certaines parties mobiles nécessitent parfois un verrouillage avant le transport : tambour de machine à laver, de sèche-linge, tête de lecture de magnétoscope, lecteur de disques...
Il est de votre responsabilité de bien vérifier que ces équipements sont préparés pour le transport.
Evitez de cirer vos meubles en bois avant le déménagement afin qu'ils ne soient pas marqués par les protections qui les recouvriront.
Videz le réfrigérateur et le congélateur au minimum 24 heures avant la date du déménagement.
Enlevez tout ce qui est accroché aux murs et plafonds : tringles à rideaux, tableaux, appliques...
- Conseils de sécurité
Afin d'éviter toute détérioration de votre mobilier par le feu ou la fuite de liquide, il est indispensable de respecter les conseils de sécurité suivants :
Ne mettez pas dans votre déménagement d'objets ou de liquides inflammables ou corrosifs tels qu'allumettes, acides, munitions, poisons, bouteilles de gaz, pots de peinture ou autres substances partiellement utilisées et non fermement scellées.
Vidangez l'essence des moteurs à explosion, tondeuses à gazon, outils de jardin, motos...
- Emballage
Si vous avez choisi d'emballer vous-même vos affaires, sachez qu'un bon emballage est la clé d'un déménagement réussi. Des objets mal emballés ont toutes les chances d'être abimés. Procurez-vous du matériel en quantité suffisante, planifiez votre emballage suffisamment à l'avance. Faites quelques cartons tous les jours pour ne pas être débordé. Emballez pièce par pièce et ne mélangez pas dans un même carton des objets de pièces différentes, le déballage en sera simplifié.
- Assemblage des cartons
Fermez le fond du carton avec deux bandes de scotch croisées. Faites de même pour la fermeture du haut du carton.
Fermez le carton à plat sans croiser les bords, afin qu'ils puissent s'empiler plus facilement.
- Remplissage des cartons
N'hésitez pas à toujours bien remplir les cartons, ceci afin d'éviter qu'ils s'écrasent lors de leur transport.
En effet un carton bien rempli est plus rigide, et conserve mieux sa forme.
- Marquage des cartons
Tous les cartons doivent être marqués avec le nom de la pièce de provenance, ainsi qu'un bref descriptif du contenu.
- Objets fragiles
Si vous avez opté pour la formule économique, l'emballage des objets fragiles est de votre ressort.
Dans le fond du carton, disposez un coussin de papier journal froissé sur une hauteur de 3 cm.
Placez ensuite les objets les plus lourds en premier, recouvrez d'une nouvelle couche de papier et ainsi de suite.
Appliquer une dernière couche de papier froissé avant de refermer le carton avec le scotch.
- Assiettes
Intercalez entre chaque assiette une feuille de papier, ou mieux encore, une feuille de bull pack.
Empilez ainsi un maximum de 6 assiettes. Disposez-les ensuite sur la tranche dans le fond du carton préalablement équipé d'une couche de papier froissé pour le coussin.
L'assurance habitation
Bon à savoir sur l'assurance habitation
L'assurance habitation est-elle obligatoire ’
Comment est calculée la prime habitation’
Les principaux facteurs qui influencent le montant de votre prime d'assurance multirisque habitation sont :
Bien choisir son assurance habitation :
Pour bien choisir votre assurance multirisques habitation, vous devez connaître la règle appliquée par l'assureur pour estimer (et rembourser) vos biens mobiliers le jour du sinistre.
Formules de déménagement
Les déménageurs proposent généralement 3 formules de base qui peuvent être agrémentées d'options. Nous décrivons également le type d'assurance le plus fréquemment proposé.
- Formule complète
Prestation du déménageur :
Emballage du linge, des livres, jouets, vêtements et objets divers non fragiles.
Emballage en penderie des vêtements sur cintres.
Emballage et déballage de la vaisselle, verrerie et des autres objets fragiles.
Conditionnement des cadres, tableaux et miroirs.
Démontage et remontage du mobilier.
Protection du mobilier sous couvertures, housses ou bull pack.
Chargement, transport et déchargement du mobilier.
Remise en place du mobilier selon votre disposition.
Options possibles :
Décrocher et refixer les objets fixés aux murs et plafonds.
Nettoyage du domicile.
Débrancher et rebrancher l'électroménager.
Formule Standard
Prestation du déménageur :
Emballage en penderie des vêtements sur cintres.
Conditionnement des cadres, tableaux et miroirs.
Emballage, déballage de la vaisselle, verrerie et des objets fragiles.
Démontage et remontage du mobilier.
Protection du mobilier sous couvertures, housses ou bull pack.
Chargement, transport et déchargement du mobilier.
Remise en place du mobilier selon vos dispositions.
Mise à disposition de cartons et adhésifs.
A votre charge :
Emballage du linge, des livres, jouets, vêtements et objets divers non fragiles.
Options possibles :
Décrocher et refixer les objets fixés aux murs et plafonds.
Nettoyage du domicile.
Débrancher et rebrancher l'électroménager.
Formule économique
Prestation du déménageur :
Emballage en penderie des vêtements sur cintres.
Protection du mobilier sous couvertures, housses ou bull pack.
Chargement, transport et déchargement du mobilier.
Remise en place du mobilier selon vos dispositions.
Mise à disposition de cartons et adhésifs.
A votre charge :
Emballage du linge, des livres, jouets, vêtements et objets divers non fragiles.
Conditionnement des cadres, tableaux et miroirs.
Emballage, déballage de la vaisselle, verrerie et des objets fragiles.
Démontage et remontage du mobilier.
Options possibles :
Démontage et remontage du mobilier.
Décrocher et refixer les objets fixés au murs et plafonds.
Nettoyage du domicile.
Débrancher et rebrancher l'électroménager.
Remarque : certains déménageurs proposent une formule encore plus économique, dans laquelle ils se chargent de transporter uniquement les meubles. C'est vous qui transportez les objets et cartons.*
Assurance
De manière standard, les prix de déménagement incluent une garantie d'assurance pour l'ensemble du mobilier avec une limitation par objet.
Pour un logement standard, la valorisation de l'ensemble du mobilier est fréquemment fixée à 30 500 euros. Cette valorisation peut être modifiée par vous. Votre déménageur doit obligatoirement vous fournir un document déclaration de valeur sur lequel vous mentionnerez le montant approprié.
La limitation par objet dépend de l'assurance du déménageur, ce seuil se situe en général entre 305 euros et 760 euros. Pour les objets et meubles qui dépassent ce seuil, il vous suffit de les lister sur votre déclaration de valeur.
En cas de dépassement de seuil, une assurance complémentaire s'applique; son coût est voisin de 0,5% de la valeur déclarée.
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