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Immobilier Pratique

  • Qualité des logements: Attention aux arnaques

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    Le nombre de logements à fortement augmenter ces dernières années mais la qualité ainsi que la sécurité ou encore l'isolation ne sont pas toujours garanties même si dans le moyen et le haut standing comme pour les constructions économiques des efforts ont été consentis. De plus en plus d'investisseurs ne sont pas satisfaits de la qualité des finitions de leur logement même dans le haut standing. Le point noir des
  • Construire sa maison: A quel prix ?

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    Le rêve de devenir un jour propriétaire de sa propre maison trotte dans la tête de tous les investisseurs et notamment des familles avec enfants. Placer son argent dans un bien immobilier est la meilleure façon de se protéger ainsi que de protéger sa famille en cas de problème et dans ce contexte économique incertain. A quel prix peut revenir la construction d'une telle maison au Maroc ? Une question très épineuse à
  • Fin de l'urbanisation anarchique du littoral !

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    Les défenseurs de l'écologie et de la préservation du littoral marocain viennent d'apprendre une excellente nouvelle. Les autorités vont mettre fin à l'urbanisation anarchique du littoral qui défigure de plus en plus les côtes marocaines au fil des années. Les promoteurs auront l'interdiction de construire ou de bétonner les zones en-dessous d'une zone définie par une largueur de 100 mètres entre la plage et les
  • Tout savoir avant d'investir dans la pierre

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    Tous les indices du marché de l'immobilier sont favorables pour les investisseurs. Les prix ont nettement diminués dans la plupart des grandes villes du royaume comme à Marrakech et les promoteurs sont prêts à faire des concessions pour vendre plus rapidement des biens en attente depuis plusieurs mois. Pour eux, le temps est venu d'investir dans un bien immobilier. Avant d'investir, il est important de respecter quelques petites règles pour faire le bon
  • Emménager

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    Date d'insertion : 12/12/2012 / Immobilier Pratique / Emménager
    Conseil pour bien déménager   Un déménagement réussi, ça se prépare plusieurs semaines à l'avance ! Vous trouverez rassemblés ici quelques conseils essentiels pour bien déménager - Demandez un devis Tout d'abord évaluez le budget nécessaire à vos déménagements. Pour cela il est nécessaire de connaître ou de calculer le volume à déménager. Si
  • Crédit & Prêt

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    Date d'insertion : 12/12/2012 / Immobilier Pratique / Crédit & Prêt
    Pour une acquisition immobilière au Maroc comme dans le reste du monde, il est important de bien étudier et connaître les différents types de Prêt. En effet, les modalités sont des facteurs comme le taux, la durée ou encore les échéances sont essentielles mais le choix du type de prêt est crucial dans le temps. il en existe 4 types :   - Le Prêt libre ou classique sans contrainte de règlementation avec les
  • Comment bien acheter

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    Date d'insertion : 12/12/2012 / Immobilier Pratique / Comment bien acheter
    Législations immobilière, bancaire et urbanistique différentes. Quand on veut faire une acquisition au Maroc, il faut d'abord se renseigner avec précision. Quelques conseils pour franchir le pas en toute sécurité ! Acheter à l'étranger paraît toujours compliqué. Au Maroc, les Français sont bien accueillis, mais cela ne dispense pas de prendre quelques précautions. Emprunter en France pour investir de l'autre
  • Réussir son acquisition

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    Date d'insertion : 12/12/2012 / Immobilier Pratique / Réussir son acquisition
    L’achat le plus onéreux de sa vie ne s’improvise pas. Voici quelques pistes à suivre avant de finaliser votre acquisition dans les meilleures conditions. Visiter et comparer Pour se faire une plus juste idée des biens proposés et des prix, il faut visiter le plus possible. Visiter pour se rendre compte de l’offre sur le marché par rapport au type de bien recherché, ce qui peut permettre de mieux cibler sa demande. Visiter plusieurs
  • Le rôle de l’agent immobilier

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    Date d'insertion : 12/12/2012 / Immobilier Pratique / Le rôle de l’agent immobilier
    L’activité d’agent immobilier est une profession strictement réglementée. Ce qu’il faut savoir pour choisir le bon pro. L’agent immobilier est un intermédiaire mandaté pour intervenir de manière habituelle dans la conclusion de ventes de logements, d’immeubles, de fonds de commerces, de location d’appartements, de terrains et de maisons. Sa mission consiste à vous rapprocher d’un acquéreur. Pour
  • Les Locations meublées

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    Date d'insertion : 12/12/2012 / Immobilier Pratique / Les Locations meublées
     Les Locations meblées au Maroc connaissent un statut particulier, tant sur le plan juridique que sur le plan fiscal. Cette distinction entre les locations meublées a de quoi surprendre car, après tout, un local meublé n’est rien d’autre qu’un local vide que l’on a garni de quelques meubles ! Pourtant, par cette simple adjonction, un bailleur échappe aux actuelles législations qui pèsent sur les locaux loués
  • Les Locations Saisonnières

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    Date d'insertion : 12/12/2012 / Immobilier Pratique / Les Locations Saisonnières
     Chaque année, à l'occasion des vacances au maroc, vous êtes nombreux à faire le choix de la location saisonnière. Ces locations présentent une particularité qui suffit à les distinguer de touts autre: le locataire accepte l'offre qui lui est faite sans visiter au préalable. Sorte de location sur catalogue ou par correspondance, la formule rencontre un succès certain. Elle offre de multiples avantages et répond aux
  • Contrat de location meublées:

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    Date d'insertion : 12/12/2012 / Immobilier Pratique / Contrat de location meublées:
    Comme tout contrat de location, le contrat de location meublée est simple à remplir. Il suffit d’indiquer le nom et l’adresse des personnes signataires, de mentionner l’adresse du local et sa description. Puis viennent les clauses concernant la durée de la location, les possibilités de donner congé, le montant du loyer et des charges, le dépôt de garantie. Examinons ceci dans le détail. La durée de la location: la
  • Réserver une location saisonnière

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    Votre toute première démarche consistera à vous plonger dans les petites annonces qui proposent les logements les plus divers, allant de la studette à la vaste villa. Vous vous intéresserez donc aux propositions qui sont bien conformes à vos attentes, compte tenu du nombre de personnes à loger, de la composition des équipements et de la proximité des commodités ou des lieux de loisirs. Si vous possédez un logement que
  • Le contrat d'une location saisonnières

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    On pourrait se contenter d’un simple échange de courriers pour concrétiser la location. Toutefois c’est le seul moyen qui vous permettra de vous défendre si un différend survient. Si la liberté de rédaction n’est limitée par aucune loi, on s’attachera néanmoins à éviter toutes cluses qui seraient de nature à restreindre trop fortement les droits de l’une ou l’autre des parties.
  • Offre d'achat d'un bien immobilier

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    Décrocher une remise devient la norme, surtout si le bien n’est pas dans un parfait état. Après des mois de recherches, vous avez enfin déniché le logement qui vous plaît. Prix, surface quartier, agencement intérieur…tout vous convient. Faites rapidement une offre avant que d’autres candidats ne se manifestent. Si vous passez par une agence, prenez néanmoins cette ultime précaution avant de vous lancer :
  • Un agent qui vous veut du bien

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    Date d'insertion : 12/12/2012 / Immobilier Pratique / Un agent qui vous veut du bien
    Il est à la fois la fois proche de ses clients – acheteurs et vendeurs –, avec lesquels il entretien une relation de confiance, il est fin connaisseur de son secteur et, quand c’est un bon professionnel (il y en a plus qu’on ne le croit !), sa réputation est son bien le plus cher. Les agents immobiliers, dûment déclarés, sont des intermédiaires fiables qui évitent souvent bien des tracas… Au propriétaire qui
  • Lexique: Acheter dans l’ancien

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    Date d'insertion : 12/12/2012 / Immobilier Pratique / Lexique: Acheter dans l’ancien
    Acte authentique Document enregistré par un notaire, faisant foi de l’accord des parties. Un acte de vente définitif est obligatoirement un acte authentique alors qu’un compromis ou une promesse de vente peuvent être établis sous seing privé. Par sécurité, l’étude notariale conserve l’original (ou minute) pendant cet ans et délivre des copies aux signataires. Bon de visite Document que l’agent
  • Ouvrez l’œil, plus de rigueur avant l’acquisition d’un bien immobilier

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    Ouvrez l’œil, plus de rigueur avant l’acquisition d’un bien immobilier, garantira votre satisfaction une fois l’acte d’achat signé ! Mettons –nous bien d’accord l’acquisition d’un bien immobilier n’est pas une chose à prendre à la légère. Toutes vos démarches doivent  donc converger vers la recherche d’un maximum de garantie. Le mot clé est «  la
  • Syndic d'immeuble: comment gérer les mauvais payeurs

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    Le travail de syndic est soumis à d’innombrables controverses quand il s’agit de percevoir les cotisations  des copropriétaires. Des raisons saugrenues sont souvent émises en guise d’échappatoire aux impayés par certains. Fort heureusement, il existe une solution radicale, qui n’est autre que le recourt judiciaire. Celui-ci doit cependant suivre des étapes précises. En  premier lieu, le syndic doit adresser au
  • Choisir un intermédiaire pour trouver son logement

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    La recherche active est l’outil privilégié auquel recours les individus lors qu’ils  veulent acquérir un bien immobilier. Des réseaux d’amis, à la recherche sur des revues spécialisées voir des annonces internet. Tout est passé au peigne fin. Généralement, une fois ces différents canaux épuisés ou pris à court par le temps .Les individus se tournent vers les  agences
  • Les secrets d'une visite réussie

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    Date d'insertion : 12/12/2012 / Immobilier Pratique / Les secrets d'une visite réussie
    Que ce soit pour une location ou à l’achat, trouver un logement - maison ou appartement - n’est jamais simple. Afin de vous aider dans vos démarches, voila une série de conseils pour effectuer des visites efficaces et ne passer à côté d’aucun détail. La recherche du futur logement n’est pas chose aisée. C’est pourtant un moment important à ne pas bâcler : il serait dommage de découvrir
  • Les points à surveiller avant la cession d’un bien immobilier

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    Tout propriétaire désireux de revendre son bien immobilier doit  veiller au respect de certaines obligations. Notamment, celles édictées par la chambre nationales des notaires qui insistent sur la déclaration de l’impôt sur le revenu des profits fonciers (l’IR/PF). Celle-ci doit être remise au receveur de l’administration fiscale dans les 30 jours qui suivent la date de la cession. A défaut, une pénalité
  • Vendre sa maison: quelle plus-value minimale pour gagner ?

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    Vous l’aurez compris, la notion de plus value dans la vente  d’un bien ne doit pas être évalué stricto sensu comme la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition. Mais bien plus, le propriétaire d’un bien immobilier en le vendant devrait prendre en considération l’ensemble de charges qui viendraient  antérieurement ou postérieurement, sachant  que  la vente ou l’achat
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